Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

KS-6300 Kraków, Krowodrza - kamienica na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

!!! Oferta wakacyjna - do 26 lipca cena obniżona z 10 980 000zł na 9 900 000zł !!!

Polecamy do sprzedaży kamienicę przy ulicy Odrowąża - w pobliżu ulicy Wrocławskiej i Wojskowego Szpitala Klinicznego z Polikliniką. Jest to budynek u zbiegu dwóch jednokierunkowych ulic, w zabudowie szeregowej – narożny z 1936 roku na działce o powierzchni 4,58 a. Jest budynkiem o 5 kondygnacjach naziemnych (w tym poddasze nieużytkowe), w całości podpiwniczony, o powierzchni całkowitej około 1 373m2. Budynek w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły, posadowiony na ławach fundamentowych. Dobry stan techniczny w zakresie statyki budynku. Brak zarysowań, deformacji ścian. Wygląd klatki schodowej wynika z braku remontów warstw wykończeniowych. Budynek posiada aktualną ekspertyzę konstrukcyjną stanu technicznego budynku w aspekcie starania się o pozwolenie na nadbudowę.
Kamienica posiada wydaną w lipcu 2019 roku decyzję Prezydenta Krakowa zatwierdzającą projekt budowlany i pozwalający na nadbudowę budynku, polegającą na zmianie formy dachu – podniesienie kalenicy, budowy lukarn od strony podwórza, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania poddasza, polegającą na wydzieleniu 6 lokali mieszkalnych wraz z budową wewnętrznych niezbędnych instalacji. Po remoncie poddasza można uzyskać dodatkowo ok. 180 PUM.
Kamienica ma uregulowany stan prawny, podział fizyczny i wydzielone 17 lokali (1, 2, 3 - pokojowe). Większość jest w stanie do remontu, poza 4 mieszkaniami, wyremontowanymi i urządzonymi. W budynku jest gaz. Każde z mieszkań ma swoje niezależne ogrzewanie gazowe.
               Układ i wielkość klatki schodowej pozwalają na zamontowanie windy. Okolica spokojna, zielona. Kamienica posiada ogromny potencjał dla inwestora szukającego czegoś oryginalnego, nie trudno wyobrazić sobie jak może ta kamienica wyglądać w przyszłości, ale będzie to zależeć od zamierzeń, planów i potrzeb nowego Właściciela.
Może będzie to budynek z wyremontowanymi apartamentami, może gabinety i specjalistyczna klinika, może siedziba Twojej firmy, fundacji, a może szkoła, ośrodek szkoleniowy...
W razie zainteresowania proszę o kontakt - 500 094 148
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Beata Pastuszka
Telefon 500 094 148
Nr licencji 5006
beata@anbeth.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 5006

Szczegóły oferty

Symbol oferty KS-6300
Lokalizacja Kraków, Krowodrza, Iwona Odrowąża
Pow. całkowita [m2] 1 373,00 m²
Ilość pokoi 26
Cena 9 900 000 PLN
Cena/m2 7210.49 PLN

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu Śmieci, Woda
Opłaty wg liczników Gaz
Powierzchnia działki [m2] 458 m²
Rok budowy 1936
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny

Pomieszczenia

Liczba pokoi 26
Wysokość pomieszczeń 3,4000 m
Podłogi pokoi parkiet, deska
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni oddzielna
Wyposażenie łazienki wanna
Liczba WC 17
Glazura WC starszego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 17
Podłoga przedpokoi parkiet