Cena
1 391 000 zł
!!! Sprzedaż bezpośrednia od Właściciela !!!
Polecam do sprzedaży komfortowy dom z wyjątkowo widokową działką położony przy ulicy Jurajskiej w Bolechowicach w Gminie Zabierzów. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni 4,11 ara. Wykończony i zamieszkały w 2020 roku. Wybudowany wg projektu Firmy Archon „Dom pod miłorzębem GB” z pustaka ceramicznego Porotherm z ociepleniem 20cm styropianem, kryty grafitową dachówką ceramiczną.
Dom komfortowy, zadbany, urządzony, kompletny, umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty, gotowy do zamieszkania – niewymagający dodatkowych nakładów finansowych.
Powierzchnia domu:
zabudowy to 83,35m2; całkowita 161,73m2; użytkowa 113,13m2
Układ funkcjonalny:
PARTER – wiatrołap (5,69m2), garaż (17,63m2), hol (5,09m2), toaleta (1,44m2), salon z otwartą jasną kuchnią (29,83m2) z wyjściem na taras oraz z funkcjonującym kominkiem Thor 8 (spełniającym wymogi Ekoprojektu)
PODDASZE – hol i schody, łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,94m2), pokój (12,73m2) z garderobą (1,96m2), pokój (12,35m2) i pokój (9,21m2)
STRYCH NIEUŻYTKOWY – około 30m2 (dach ocieplony wełną mineralną i wykończony regipsem, płytą OSB)
W całym domu ogrzewanie podłogowe; gminna kanalizacja, zainstalowany profesjonalny uzdatniacz do wody, system alarmowy, klimatyzacja i światłowód.
Funkcjonalny garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed domem.
W 2023 roku wykonany nowy większy taras.
W 2024 roku urządzony ogród - urządzenie rabat z bylinami i cisami.
Lokalizacja:
Przystanek autobusowy w odległości 360 metrów, szkoła podstawowa i przedszkole 650 metrów, najbliższy sklep i poczta 750 metrów, przychodnia zdrowia 900 metrów, kościół 700 metrów
Rondo Ofiar Katynia – 10 km, Rynek Główny w Krakowie – 16 km, Lotnisko w Balicach - 10 km, wjazd na autostradę - 10 km
Połozenie domu w Bolechowicach to bliskość Dolinek Krakowskich: Doliny Bolechowickiej, Kobylańskiej i Kluczwody, to sieć szlaków rowerowych i pieszych z wyjątkowym pięknem krajobrazu i cenną przyrodą.
Samo położenie domu jest wyjątkowo widokowe, w otoczeniu zabudowy tylko nowych domów.
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Świeżo wykonany przegląd kominiarski i komleksowy przegląd instalacji elektrycznej ważny przez kolejne 5 lat, w marcu serwisowany piec gazowy i sprawdzona szczelność instalacji gazowej. Dom jest bardzo tani w kontekście kosztów ogrzewania.
Cena obejmuje kompletne wyposażenie domu, ogrodu i tarasu.
Termin wydania nieruchomości dla Klienta Kupującego do uzgodnienia.
Zdjecia przedstawiają aktualny stan domu, za wyjątkiem tych z ogrodem zrobionych latem ubiegłego roku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – SCHE/5888/198/2025
!!! Polecam !!! Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i okolicy na żywo !!!
Kontakt – 500 094 148
